Настоящие Правила размещения объявлений (далее - «Правила») являются неотъемлемой частью Пользовательского Соглашения платформы Kerege.kz и регулируют порядок размещения информации о сдаваемом в аренду жилье (далее - «Объявления») на мобильной и веб-платформе Kerege.kz (далее - «Платформа») ТОО «Telse» (далее - «Компания»).
Размещая Объявление на Платформе, Арендодатель подтверждает свое полное согласие с настоящими Правилами и Пользовательским Соглашением.

1. Общие требования к Объявлениям
1.1. Размещать Объявления на Платформе могут только зарегистрированные Пользователи в статусе «Арендодатель», прошедшие процедуру верификации личности.
1.2. Объявления должны содержать достоверную, полную и актуальную информацию о сдаваемом в аренду жилье.
1.3. Разрешено размещать объявления исключительно о жилой недвижимости, предназначенной для долгосрочной или краткосрочной аренды, а также о сдаче комнат для подселения.
1.4. Одно Объявление должно соответствовать одному объекту недвижимости. Запрещено размещать одно и то же Объявление несколько раз или создавать несколько Объявлений об одном и том же объекте, даже если они отличаются незначительно.
1.5. Все объявления должны соответствовать законодательству Республики Казахстан. Запрещено размещать информацию, нарушающую авторские права, права интеллектуальной собственности, содержащую дискриминацию, клевету, призывы к насилию, порнографию или информацию, разжигающую межнациональную рознь.

2. Требования к содержанию Объявления
2.1. Заголовок Объявления: * Должен быть информативным и кратко описывать объект (например, "2-комнатная квартира в центре", "Комната в 3-комнатной квартире"). * Не должен содержать контактную информацию (номера телефонов, электронную почту, ссылки на сторонние ресурсы). * Не должен содержать слов, написанных заглавными буквами (CAPS LOCK), за исключением аббревиатур.
2.2. Описание объекта: * Должно быть подробным и максимально полно описывать жилье: количество комнат, площадь, этаж, адрес, состояние (ремонт), наличие мебели и бытовой техники, инфраструктура района, особенности дома. * Не должно содержать контактную информацию (номера телефонов, электронную почту, ссылки на сторонние ресурсы). * Не должно содержать некорректных, оскорбительных или ложных сведений. * Должно быть написано на государственном или русском языке, без использования жаргона или ненормативной лексики.
2.3. Фотографии и видео: * Должны быть высокого качества, четкими и соответствовать реальному объекту. * Рекомендуется загружать не менее 5 фотографий, включая общий вид комнат, кухни, санузла и прихожей. * На фотографиях и видео не должно быть водяных знаков, логотипов или контактной информации. * Видеообзоры должны быть информативными и давать полное представление об объекте. * Запрещено использовать изображения, нарушающие чьи-либо авторские права.
2.4. Стоимость аренды: * Должна быть указана в национальной валюте (тенге). * Должна быть реальной и соответствовать рыночным условиям. * Необходимо четко указать, включены ли коммунальные услуги в стоимость аренды или оплачиваются отдельно.
2.5. Геолокация: * Адрес объекта должен быть указан максимально точно, чтобы потенциальные арендаторы могли легко найти его на карте.

3. Модерация Объявлений
3.1. Все Объявления проходят обязательную модерацию Компанией до или после публикации на Платформе.
3.2. Компания оставляет за собой право отклонить размещение Объявления или удалить уже опубликованное Объявление в случае его несоответствия настоящим Правилам, Пользовательскому Соглашению или законодательству Республики Казахстан.
3.3. Причины отклонения или удаления могут включать, но не ограничиваются: * Недостоверность или неполнота информации. * Наличие контактной информации в заголовке или описании. * Использование некачественных, неподходящих или чужих фотографий/видео. * Размещение нескольких одинаковых или похожих Объявлений об одном объекте. * Несоответствие объекта заявленному типу аренды. * Нарушение законодательства РК или прав третьих лиц. * Использование ненормативной лексики или оскорбительных выражений.
3.4. В случае отклонения или удаления Объявления, Пользователь будет уведомлен о причине и сможет внести необходимые изменения для повторной публикации.

4. Дополнительные условия для Арендодателей
4.1. Арендодатель подтверждает, что он является законным владельцем или имеет все необходимые полномочия для сдачи в аренду объекта недвижимости, информация о котором размещается в Объявлении.
4.2. Арендодатель обязуется своевременно обновлять информацию в Объявлении, если произошли изменения (например, объект сдан, изменилась стоимость, появились новые условия).
4.3. Арендодатель несет полную ответственность за все действия, совершенные им на Платформе, включая достоверность размещенной информации.

5. Запрещенные действия при размещении Объявлений
5.1. Размещение Объявлений, содержащих ссылки на сторонние ресурсы, коммерческую рекламу или любую другую информацию, не относящуюся к аренде жилья.
5.2. Размещение Объявлений о несуществующих объектах или объектах, которые не предназначены для аренды.
5.3. Использование программного обеспечения или методов, автоматизирующих процесс размещения Объявлений (например, боты, скрипты).
5.4. Любые действия, направленные на обход систем модерации или предоставление ложной информации.

6. Ответственность
6.1. Компания не несет ответственности за достоверность информации, размещенной Арендодателями в Объявлениях, но предпринимает все разумные меры для обеспечения ее качества и проверки.
6.2. Арендодатель самостоятельно несет ответственность за соблюдение всех применимых законов и нормативных актов, связанных со сдачей жилья в аренду.
6.3. Компания имеет право временно или навсегда заблокировать Аккаунт Арендодателя в случае систематического или грубого нарушения настоящих Правил.